Recupere su inmueble con una estrategia jurídica adecuada a su caso

Es el nombre con que se conoce a la Ley N.º 21.461. Esta norma modificó la Ley N.º 18.101, incorporó un procedimiento monitorio para cobrar rentas y ciertas cuentas adeudadas con restitución consecuencial por no pago, y reguló una medida de restitución anticipada para supuestos específicos.

Puede existir acción por no pago, vencimiento del plazo, desahucio, terminación u otros incumplimientos. La causal y el procedimiento deben definirse después de revisar el contrato y los hechos.

Puede ser posible. La Ley N.º 18.101 contempla los contratos que no constan por escrito y reglas de presunción sobre la renta, pero la existencia del arriendo, sus condiciones y la deuda deben sostenerse con antecedentes suficientes.

Sí, cuando la deuda puede individualizarse y acreditarse. En el monitorio también pueden reclamarse rentas que se devenguen después de presentada la demanda, en los términos que establece la ley.

Depende de la oposición. Si se formulan defensas de fondo, el monitorio puede terminar y quedar sin efecto la resolución inicial, sin perjuicio de que el arrendador decida iniciar el juicio declarativo posterior que corresponda.

Como regla general, la primera presentación ante un tribunal debe llevar patrocinio de un abogado habilitado y la comparecencia se rige por la Ley N.º 18.120. Existen excepciones legales que deben revisarse en cada caso.

No es responsable prometer una fecha exacta. La duración depende de la notificación, la oposición, la carga del tribunal, los recursos y las actuaciones necesarias para cumplir lo resuelto.

Conviene aportar el contrato, comprobantes de pago o falta de pago, liquidación de la deuda, comunicaciones, cuentas y datos de las partes. El abogado indicará cuáles son necesarios para la acción concreta.

Es un ministro de fe que practica notificaciones y otras diligencias ordenadas por el tribunal. En estos asuntos suele intervenir en la notificación de la demanda y, cuando se ordena, en actuaciones de restitución o lanzamiento.

No. Los honorarios de D&P Abogados no incluyen los gastos del receptor judicial. Su monto puede variar según las diligencias y el lugar en que deban practicarse.

No conviene ingresar por cuenta propia basándose solo en una sospecha. Si existe abandono sin restitución formal, la Ley N.º 18.101 contempla solicitar al juez la entrega con certificación de un ministro de fe.

Sí puede existir una acción de restitución por expiración del plazo. Esa situación no se tramita necesariamente por la misma vía que el cobro monitorio por no pago.

El monitorio permite reclamar cuentas adeudadas por gastos comunes y consumos del inmueble arrendado, cuando correspondan y se acompañen antecedentes que las sustenten.

Sí. Atendemos causas de arrendamiento en todo Chile. La evaluación inicial, la recopilación de antecedentes y la coordinación con el cliente pueden realizarse a distancia.

Los honorarios por juicio son $300.000. Los gastos del receptor judicial se consideran separadamente y no están incluidos.

Se pagan $200.000 al contratar e iniciar el trabajo y $100.000 al terminar el juicio.

No. Ningún resultado puede garantizarse. La decisión corresponde al tribunal y depende de los hechos, la prueba, las defensas y el desarrollo del procedimiento.

Escríbanos por WhatsApp o complete el formulario. Revisaremos los datos iniciales para indicarle qué antecedentes conviene reunir y qué vía podría corresponder.